Les ZPPAUP

zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager

La municipalité a souhaité protéger ce patrimoine architectural original. Des zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) ont été créées en 1992.
Ainsi 837 habitations dont 230 villas sont préservées de toutes modifications irréversibles.

La ZPPAUP complète le plan local d'urbanisme (PLU), en y ajoutant des dispositions qualitatives, destinées à sauvegarder et à valoriser le patrimoine majeur de la ville. Elle instaure des règles d'architecture pour harmoniser les constructions, sans interdire toutefois les innovations de style : Tous les travaux de démolition, de construction ou de modification d'un bâtiment inscrit dans la zone de protection sont soumis à autorisation spéciale.

La mairie délivre un permis de construire après avis conforme de l'architecte des Bâtiments de France. Cette zone de protection permet également à la ville d'enrichir son patrimoine en ouvrant certaines zones à la construction. C'est ainsi que de grands architectes œuvrent à la réhabilitation de bâtiments anciens (Le Bellevue par Jean Michel Villemotte, le Casino Municipal par François Lombard) ou la création de structures avant-gardistes (Médiathèque de Biarritz, BTS audiovisuel, Cité du surf.)

En savoir plus :

► http://www.fondation-patrimoine.com/
► http://eduscol.education.fr/D0217/architecture_toulier.htm
► www.inventaire.culture.gouv.fr/culture/inventai/presenta/visites/labelxx.html