Des logements pour les biarrots

250 logements, dont 61 % à vocation sociale, vont être réalisés au cœur du nouveau quartier Aguilera, entre le terrain Coubertin et le Jai Alai.

En novembre 2024, La Ville de Biarritz la cession des lots 1 à 4 (voir plan) identifiés dans l’Orientation d’aménagement et de programmation (OAP) du plateau d’Aguilera, tel que prévu dans la Mise en compatibilité des documents d’urbanisme (Mecdu).

Objectif : soumettre ces unités foncières à la réflexion d’opérateurs immobiliers en vue de la construction de logements et de commerces, services et bureaux, dont 60 % a minima de logements sociaux conformément aux objectifs fixés dans la Mecdu. Le recours à un appel à projets a été retenu afin de privilégier une mise en concurrence des acquéreurs potentiels et de s’assurer de la compatibilité de leur proposition au regard du plan guide validé par la Mecdu.

5 grands critères 5 grands critères ont permis le choix du candidat : •
L’insertion urbaine et la qualité architecturale et paysagère des programmes par rapport au tissu urbain et paysager local • Les offres de logements (typologie, qualité d’usage, type de stationnement, nombre de logements, etc.) © Montouro/Alday Image non contractuelle

•Les ambitions environnementales (matériaux utilisés, principes énergétiques/ thermiques proposés, labels visés…)

• La méthodologie de réalisations des opérations (mode opératoire, calendrier prévisionnel, commercialisation, etc.)

• L’approche économique (charge foncière, prix de vente, conditions suspensives, modèle économique…)

Le candidat lauréat

Le comité de pilotage réuni le 12 juin 2025 a proposé de retenir le groupement composé de la SAS Aldim, des bailleurs Habitat Sud Atlantique et Domofrance, de l’architecte Miguel Montouro et Nadau Architecture, du paysagiste David Aberadère, et du bureau d’études Terao, que le vote du Conseil municipal du 7 juillet dernier a entériné.