Processus administratif et concertation

Par délibération du 18 décembre 2020, le Conseil municipal de Biarritz sollicitait la Communauté d’Agglomération Pays Basque (CAPB) pour l’engagement d’une Déclaration de projet, valant mise en compatibilité du Plan local d’urbanisme (PLU) de la commune de Biarritz, afin d’autoriser la construction de logements, majoritairement sociaux, dans le secteur d’Aguilera.

La procédure a ainsi été engagée dès 2021 par la CAPB et a permis l’organisation d’une large concertation et d’aboutir à son adoption par délibération du Conseil communautaire du 17 février 2024. La concertation et l’enquête publique ont été réalisées sous la maîtrise d’ouvrage de la CAPB, compétente en la matière. 

La concertation, qui s’est étendue sur 590 jours entre juillet 2021 et mars 2023, a donné lieu à 3 réunions publiques, 3 balades urbaines, 3 ateliers thématiques, a mobilisé 490 participants et abouti à 910 contributions. L’enquête publique à, quant à elle, proposé 4 permanences, reçu 365 observations et un avis favorable du Commissaire enquêteur, assorti de 5 recommandations qui ont été suivies par la Ville.

Parallèlement, la Ville de Biarritz, accompagnée par une équipe pluridisciplinaire composée d’urbanistes et de paysagistes, a élaboré un plan guide. Ce document, qui définit la philosophie et les ambitions du projet, a fixé les grands principes d’organisation spatiale et urbaine pour les 10 hectares du plateau d’Aguilera. Il a donné lieu à des prescriptions et recommandations architecturales, urbaines, paysagères et environnementales.